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清盘在即！【五个院子的别墅】售楼处电话：400-806-1910【预约☎】优惠曝光！约98-172㎡花圃联排就去色妹妹，总价478万起！
「五个院子的别墅」
售楼处电话：400-806-1910
案场预约制 看房需提前回电预约登记
温馨领导：点击上方号码可径直拨打电话
请务必致电与销售阐发时分，仅预约客户可干预销售现场，感谢您的相沿
0.41，近乎绝版的容积率，
藏等第的新登第合院别墅！
这几年，我看过不少低密技俩，但像五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910这么，全程都让东谈主想惊奇的超低密别墅技俩真得很少。
最初，0.41的容积率，什么想法？
所有建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，果然只可用“奢华”来刻画了。
重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是正直的新登第合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910效率图
其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
所有这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，达成了纯生态规复。
技俩绿地率达到50%，在景不雅打算上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式翻新写意的手法打造上海迥殊的院子生计。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910实景图
园区举座在布局上，禁受了街巷式的组团打算，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造步调与海派艺术神韵，建立“两轴九园”，绘就一片高雅国风。
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归家途中，在小区景不雅谈上分布，极具特色的新登第院落，让心情慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
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IMAX级三面采光，超大附加面积，
地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！
0.41容积率，是地皮属性赋予产物的超卓高度。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910以独栋的圭表打造合院产物，颠覆上海墅居生计的遐想。
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与传统联排不同的是，技俩每户都用围墙围合，相称小心微妙性。
入户则禁受“三进式”神气，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，知足主东谈主尊崇感。
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户型上，技俩首开87套新登第合院别墅。
产物为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（流畅户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：
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我以建面约124㎡合院为例，为内行详备先容。
进口右侧是迎宾的组合造景，遴选泰山石组景以及黑松、砾石等登第元素，和小区举座江南水乡格调井水不犯河水。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩步履的极好的局面。
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干预玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主微妙性的同期定制一转柜子，更好加多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅打算，所有这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加实足。
同期，餐客厅一体化，组成大面积家庭环球空间，“零过谈”打算幸免了面积花消，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大提升了业主的居住舒范围，即使装配上吊顶、中央空息争地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险通仪态光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后所有这个词院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的效率，室内卓越敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼竖立南向卧室，更贴合老东谈主生计，也免去了高下楼的难题。
掀开门不错径直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要过程客餐厅，相对赋闲。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房打算，领有赋闲衣帽间及主卫，微妙性相称好。
主卧流畅270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主一齐凭栏眺望。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不侵犯。
超大面积的双露台打算，皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然通仪态光，且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
所有这个词地下空间约75㎡，超大空间不错证据个东谈主的喜好去竖建功能区。
麻豆 夏晴子你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，改日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
另外，技俩使用绿城物业，这无疑为改日居住品性上了一把安全锁！
绿城物业以优质的工作赢得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最甘愿物业工作企业”的称呼，为业主带来缜密、精心的品性生计体验！
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嘉定北生态修养区，微度假配套皆聚，
一种全新的都市墅区生计重磅来袭！
高端改善东谈主居，城市资源的类似亦然至极蹙迫的。
最初，重中之重当属当然资源。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910位处“嘉北生态修养区”，这里是以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府服从打造的生态品牌。
区域线路图
邻近所培育的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
北侧的协和高尔夫球场，栽植了多半百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完整聚合，变成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910实景图
其次，技俩更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈隐痛之乐。
五大主题配套线路图
耕——采摘培育园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手得益地面的馈遗；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的隐痛餐店；
趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你渐渐“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外瓦解营、艺术馆、手工工艺坊......缓慢身体，让身心与当然与艺术统一；
学——社群爱好组织、全年步履、Party......农旅研学等丰富社群步履，让怜爱生计的东谈主走到一齐。
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社群步履实景图
终末，微度假配套尽汇邻近。
技俩邻近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及成立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区相称方便。
社群步履实景图
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910与都市喧嚣保有一定距离，又不失生计的方便，着实作念到了离尘不离城！
这里恰是更符合上海城市生计的“诗与迢遥”，是第二改善居所的上乘之选。
近乎绝版的0.41容积率
国企背书+纯别墅社区
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热销中
“限量版”藏等第新登第合院
主力总价500万级
2023年下半年，内行昭着能感受到上海楼市在渐渐降温。
商品房来源由追赶价值讲究居住属性自己。
也曾千里醉热盘的购房者们，来源念念考更为甘愿、宜居的生计神气。
如今，购房者更倾向于沟通产物力、社区环境、居住舒范围、生计品性等身分，大都市圈邻近的“微度假”、“5+2”旅居生计神气，正成为一种新刚需。
那么，能承载这一切确虽然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！
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环视当下上海别墅商场，着实能达成这种黑甜乡改善生计的产物并未几。
最初，上海超低密别墅已是孤品。
上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。
据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
数据来源上海地皮商场
其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。
上海低密地块的臻稀进度，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。
这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比荒芜。
数据来源于网上房地产
终末，正直的超低密别墅，含金量统统。
别墅认真入则藏的静谧，认真与当然环境的共融。当下的别墅社区大多混合高层，产物以类似、联排为主。
上海超低密别墅技俩并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个技俩出售，总价皆在千万级起步，部分致使达到五千万级。
数据来源于网上房地产
是以，正直的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝际遇，千万要把抓住契机！
咫尺十批次就有一个技俩：五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910 ，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新登第合院。
要津是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅预约热线➡：400-806-1910附：买房必看的房产小学问>>>1、什么是商品房?是指在商场经济条目下，通过出让神气取得地皮使用权后设备成立的房屋，均按商场价出售。商品房证据其销售对象的不同，不错分为外售商品房和内销商品房两种。2、新址与二手房的区别?(1)新址新址是指房地产设备商照章取得地皮使用权后，在地皮上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋证据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是如故在房地产来往中心备过案、完成启动登记和总登记的、再次上市进行来往的房产。二手房是相对设备商手里的商品房而言，是房地产产权来往二级商场的俗称。包括商品房、允许上市来往的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风物区建造的供治疗用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、类似式别墅、空中别墅。(3)小高层：东谈主们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般禁受钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切牢固、房型好、得房率高的特质，又有粗俗高层结构强度高、耐用年限高、景不雅所有高，混浊进度低等优点，很受购房主谈主宽贷。同期就去色妹妹，小高层对地皮的垄断率提升，地皮老本相对下落，很受房地产设备商的青睐。是以，连年来中心城区小高层如棋布星罗，越来越多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般禁受砖混结构，少数禁受钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整皆，通仪态光景色好，空间紧凑而不封锁。与高层比较，多层房屋公用面积少，得房率相应提升，这是好多东谈主可爱多层房屋的主要原因。4、房屋结构(1)复式复式住宅在想法上是一层，但层高较粗俗的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书斋等内容，用楼梯操办高下。其宗旨是提升住宅空间垄断率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有里面楼梯操办上基层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最佳有一间卧室，二层安排卧室、书斋、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适应粗俗家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于团结层面上。优：经济实用、面积垄断率较大、室内无任何阻扰;缺：莫得功能分别，关于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上头积的屋子，若是大致买的这个面积的屋子，不错装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行阻扰各个功能居室互不侵犯;缺：由于室内有台阶，老年东谈主或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光透风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中径直供居民生计的居室净面积之和。所谓净面积即是要撤回墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有地皮的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和贬责的权益。7、什么是按揭按揭是指按揭东谈主将房产的产权转让给提供贷款的银行看成还款保证，按揭东谈主在还清贷款后，按揭受益东谈主立行将所触及的房产产权转让给按揭东谈主的行径。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房永久储金。住房公积金轨制是聚合我国城镇住房轨制改造的骨子情况而履行的一种房改战略，指操办住房公积金的归集、处理、使用、偿还等诸设施有机组成的所有这个词运行机制和处理的轨制。9、住房贷款(1)什么是个东谈主住房典质贷款是借款东谈主购、建、修住房时以借款东谈主或局外人能自主主宰的房地产看成典质物，向银行央求一定数额借款的一种贷款神气。借款东谈主到期不行奉赵贷款本息的，贷款银行有权照章贬责其典质房地产以获取返璧。(2)什么是个东谈主住房担保贷款是指借款东谈主或第三东谈主以所购住房和其他具有所有权的财产看成典质物或质物，或由第三东谈主为其贷款提供保证，并承担连带包袱的贷款。借款东谈主到期不行偿还贷款本息的，贷款银行有权照章处理其典质物或质物，或要求保证东谈主承担连带偿还本息包袱。